德国执政党要出手遏制房租上涨

德国社民党SPD，执政的三党联合政府中最强的党派，将推出措施应对租户面临的租房成本飙升问题。

德国执政党社会民主党将提议在全国范围内实行为期三年的房租减免政策，德国的租户们正努力应对不断飙升房租。

"我们需要创造喘息空间，我们需要在未来三年冻结房租，"社民党资深议员维雷娜-胡贝茨（Verena Hubertz）告诉《图片报》，并补充说，"德国总理奥拉夫-肖尔茨（Olaf Scholz）将在周一提出应对该国生活成本危机的措施。"

今年，德国各地的房租涨幅创下了历史新高，而德国的住房成本历来比较稳定，足以让家庭终生租房居住。根据德国联邦统计局的数据，在德国的4100万户家庭中，略低于60%的家庭租房居住。

德国人还面临着其他商品价格上涨的问题。截至7月份，总体消费价格通胀率为6.2%，超过欧元区的平均通胀率5.3%。

旨在调控房地产市场的现行规定，三年内房租涨幅不得超过20%，在住房市场特别紧张的地区，涨幅不得超过15%。德国联合政府已经同意将这一上限压低到11%，社民党现在表示这还不够，必须继续打压房租。

根据德新社看到的一份提案，该党的计划是允许需求非常旺盛的城市的房租最多上涨6%，而全国其他地区的房租则一律冻结。

柏林和莱比锡都是房租急剧上涨的城市。房地产门户网站Immowelt的调查发现，中等城市的租金也大幅上涨。在北莱茵-威斯特法伦州的多马根，去年的平均租金上涨了18%。

该计划还建议对违反规定、向租户非法收取高额租金的房东进行更严厉的处罚。

在乌克兰战争之前，德国的住房市场就已经饱受供应短缺之苦。从那时起，食品和能源通胀飙升，而近100万乌克兰难民的到来则给现有住房存量带来了更大压力。

除了房租上涨，人们还越来越担心住房短缺，尤其是廉价公寓的短缺。随着利率的上升，建造住房的成本越来越高，德国最近的一项研究发现，2023年将缺少70万套住房。

社民党与其联盟伙伴自由民主党之间已经出现裂痕。自由民主党过去曾表示，房租上涨的主要原因是住房短缺，该党希望通过放开住房市场来解决这一问题，而不是引入更多的监管措施。

新民主党建筑与住房问题发言人丹尼尔-福斯特（Daniel Föst）说，政府已经"正确地"为社会住房投入了150亿欧元，但他补充说，政府的重点应该是 "在我们的建筑业崩溃之前与建筑危机作斗争"。

他补充说："只有当我们建造更多、更快、更便宜的住房时，我们才能建造出足够的经济适用房。"